<\/p>\n
Comprar uma casa<\/a><\/u>, trocar de carro ou fazer outra compra de valor mais alto \u00e9 um sonho que nem sempre d\u00e1 para realizar pagando tudo de uma vez. \u00c9 nessa hora que o financiamento pode aparecer como uma possibilidade. <\/p>\n Junto com ele tamb\u00e9m v\u00eam muitas d\u00favidas: o banco paga a compra? Precisa dar entrada? Como funcionam os juros? Quanto vou pagar no final? E o que acontece se uma parcela atrasar? <\/p>\n Voc\u00ea n\u00e3o precisa entender de finan\u00e7as para come\u00e7ar a pesquisar. O mais importante \u00e9 saber quanto est\u00e1 financiando, quanto vai pagar no total e se esse compromisso realmente cabe nas contas da casa. <\/p>\n Neste artigo, vamos explicar como funciona o financiamento na pr\u00e1tica<\/strong>, quais s\u00e3o os principais custos e o que observar antes de assinar um contrato<\/strong>. <\/p>\n Financiamento \u00e9 uma forma de comprar um bem sem precisar ter todo o dinheiro naquele momento. <\/strong><\/p>\n Uma institui\u00e7\u00e3o financeira, como um banco, disponibiliza o valor necess\u00e1rio para a compra. Depois, voc\u00ea devolve esse dinheiro aos poucos, pagando as parcelas previstas no contrato. <\/p>\n Essas parcelas incluem o dinheiro que foi financiado e os custos da opera\u00e7\u00e3o, como o acr\u00e9scimos dos juros<\/a><\/u>. Por isso, ao final, o total pago normalmente ser\u00e1 maior do que o valor financiado. <\/p>\n Vamos imaginar uma situa\u00e7\u00e3o simples:<\/p>\n Voc\u00ea quer comprar um carro de R$ 50 mil e tem R$ 10 mil para dar de entrada. Nesse caso, ainda faltam R$ 40 mil. <\/p>\n Se o financiamento for aprovado, a institui\u00e7\u00e3o financeira disponibiliza esses R$ 40 mil para a compra e voc\u00ea passa a pagar as parcelas de acordo com as condi\u00e7\u00f5es contratadas. <\/p>\n \u00c9 justamente aqui que merece aten\u00e7\u00e3o: n\u00e3o olhe somente para o pre\u00e7o do carro ou para o tamanho da parcela. Confira tamb\u00e9m quanto voc\u00ea ter\u00e1 desembolsado quando terminar de pagar o financiamento. <\/p>\n Leia mais<\/strong>: Dicas para comprar o primeiro carro<\/a><\/u> <\/p>\n As regras dependem do banco, da financeira e do tipo de financiamento. Mas, normalmente, o processo segue algumas etapas: <\/p>\n Primeiro, \u00e9 preciso saber o que ser\u00e1 financiado e quanto dinheiro ser\u00e1 necess\u00e1rio. Dois exemplos bastante conhecidos s\u00e3o o financiamento de im\u00f3vel e o financiamento de ve\u00edculo. <\/p>\n Depois de escolher o bem, voc\u00ea procura uma institui\u00e7\u00e3o financeira para solicitar o cr\u00e9dito. Ela poder\u00e1 pedir documentos e informa\u00e7\u00f5es sobre sua renda e sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/a>. <\/p>\n O banco ou a financeira verifica se poder\u00e1 conceder o financiamento e quais condi\u00e7\u00f5es poder\u00e1 oferecer. <\/p>\n Nessa an\u00e1lise, podem ser consideradas informa\u00e7\u00f5es como renda, hist\u00f3rico de pagamentos, valor da compra, entrada e outros compromissos financeiros que voc\u00ea j\u00e1 possui. <\/p>\n Por isso, solicitar um financiamento n\u00e3o significa que ele ser\u00e1 automaticamente aprovado. <\/p>\n Se houver aprova\u00e7\u00e3o, chega uma das etapas mais importantes: conferir quanto aquele financiamento vai custar. <\/p>\n Antes de aceitar, observe: <\/p>\n Se alguma informa\u00e7\u00e3o n\u00e3o estiver clara, pergunte antes de continuar. <\/p>\n Se estiver de acordo com a proposta, o financiamento \u00e9 formalizado. <\/p>\n Leia o contrato antes de assinar e preste aten\u00e7\u00e3o especialmente \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de pagamento, juros, multas, atrasos e demais cobran\u00e7as. <\/p>\n Depois da contrata\u00e7\u00e3o, as parcelas dever\u00e3o ser pagas nas datas estabelecidas at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/a><\/u> <\/p>\n Juros s\u00e3o parte do custo cobrado pelo uso do dinheiro disponibilizado pela institui\u00e7\u00e3o financeira. <\/strong><\/p>\n Imagine que voc\u00ea financie R$ 30 mil. Isso n\u00e3o significa que, no final, ter\u00e1 pagado somente R$ 30 mil. Haver\u00e1 juros e tamb\u00e9m podem existir outros custos previstos na opera\u00e7\u00e3o. <\/p>\n Por isso, uma parcela menor nem sempre significa um financiamento mais barato. <\/p>\n Um prazo maior pode diminuir o valor pago a cada m\u00eas, mas tamb\u00e9m pode fazer com que voc\u00ea pague por mais tempo e tenha um custo total maior. <\/p>\n Na hora de comparar, procure saber: Quanto vou pagar por m\u00eas? E quanto terei pagado quando terminar o financiamento? <\/p>\n As duas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o importantes. <\/p>\n CET significa Custo Efetivo Total<\/strong>. E voc\u00ea provavelmente vai encontrar essa sigla quando pesquisar um financiamento. <\/p>\n Em palavras simples, ele ajuda a mostrar quanto aquela opera\u00e7\u00e3o custa considerando os juros e outros encargos e despesas inclu\u00eddos no cr\u00e9dito. <\/p>\n Isso \u00e9 importante porque duas propostas podem parecer semelhantes e, ainda assim, apresentar custos diferentes. <\/p>\n Imagine que voc\u00ea consulte dois bancos. Um oferece uma taxa de juros menor, mas possui outros custos. O segundo apresenta condi\u00e7\u00f5es diferentes. <\/p>\n Se voc\u00ea olhar somente para os juros ou para o valor da parcela, pode n\u00e3o perceber toda a diferen\u00e7a. <\/p>\n Por isso, ao comparar propostas, pe\u00e7a para ver tamb\u00e9m o CET. <\/p>\n Entrada \u00e9 a parte da compra que voc\u00ea paga com seu pr\u00f3prio dinheiro. <\/strong><\/p>\n Imagine um im\u00f3vel de R$ 200 mil. Em um exemplo simplificado, se voc\u00ea der R$ 40 mil de entrada, ainda restar\u00e3o R$ 160 mil para financiar. <\/p>\n Quanto maior a entrada, menor pode ser o valor que precisar\u00e1 ser financiado. Dependendo das condi\u00e7\u00f5es oferecidas, isso pode reduzir as parcelas ou o custo da opera\u00e7\u00e3o. <\/p>\n Mas existe outro cuidado importante: n\u00e3o olhe apenas para a possibilidade de dar a maior entrada poss\u00edvel. Pense tamb\u00e9m na possibilidade de n\u00e3o ficar sem reserva<\/a><\/u>, no dinheiro necess\u00e1rio para manter as contas da casa e lidar com imprevistos. <\/p>\n Usar tudo o que voc\u00ea tem na entrada e ficar sem nenhuma reserva pode trazer outro problema depois. <\/p>\n Os dois envolvem cr\u00e9dito, mas n\u00e3o funcionam exatamente da mesma maneira. <\/p>\n No financiamento, o dinheiro \u00e9 destinado a uma finalidade determinada, como a compra de um carro ou im\u00f3vel. Em muitos tipos de empr\u00e9stimo<\/a><\/u>, o dinheiro pode ser usado de maneira mais livre. <\/p>\n Juros, prazos, garantias e outras condi\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m podem variar. Por isso, compare as regras e os custos antes de contratar qualquer uma das op\u00e7\u00f5es. <\/p>\n Existem diferentes tipos de financiamento. Dois deles fazem parte de sonhos bastante comuns das fam\u00edlias brasileiras. <\/p>\n \u00c9 usado na compra de uma casa ou apartamento. <\/p>\n Como o valor de um im\u00f3vel costuma ser alto, o pagamento pode durar muitos anos. Isso torna ainda mais importante avaliar se a presta\u00e7\u00e3o cabe no or\u00e7amento n\u00e3o apenas hoje, mas tamb\u00e9m no longo prazo. <\/p>\n Al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o, lembre\u2011se de pesquisar os demais gastos envolvidos na compra e na manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. <\/p>\n Leia mais<\/strong>: Entenda se \u00e9 melhor comprar apartamento na planta<\/a><\/u> <\/p>\n Pode ser utilizado para comprar carro, moto ou outros ve\u00edculos, conforme as condi\u00e7\u00f5es oferecidas pela institui\u00e7\u00e3o. <\/p>\n Nesse caso, fa\u00e7a as contas al\u00e9m da parcela. <\/p>\n Um carro, por exemplo, tamb\u00e9m traz despesas com combust\u00edvel, manuten\u00e7\u00e3o, impostos, seguro e outros gastos. <\/p>\n Se a parcela cabe no or\u00e7amento, mas os demais custos n\u00e3o cabem, a compra pode acabar pesando mais do que parecia. <\/p>\n Antes de assumir uma presta\u00e7\u00e3o por v\u00e1rios meses ou anos, coloque no papel quanto entra e quanto j\u00e1 sai da sua casa todos os meses. <\/p>\n Imagine este exemplo: <\/p>\n Isso n\u00e3o significa que seja uma boa ideia assumir automaticamente uma presta\u00e7\u00e3o de R$ 1.000,00. Se toda a sobra ficar comprometida, qualquer imprevisto pode desorganizar as contas. <\/p>\n Por isso, antes de contratar, fa\u00e7a uma pergunta simples: Depois de pagar a presta\u00e7\u00e3o, ainda sobra algum dinheiro para os outros gastos e imprevistos do m\u00eas? <\/p>\n Tamb\u00e9m pense no prazo. Uma parcela que cabe hoje precisar\u00e1 continuar cabendo nos pr\u00f3ximos meses ou anos. <\/p>\n Aprenda a organizar seu or\u00e7amento familiar<\/a><\/p>\n N\u00e3o necessariamente. Quando a presta\u00e7\u00e3o fica menor, a proposta pode parecer mais f\u00e1cil de pagar. S\u00f3 que aumentar o n\u00famero de parcelas significa permanecer com aquele compromisso por mais tempo e pode aumentar o custo total. <\/p>\n Compare sempre: <\/p>\n Uma presta\u00e7\u00e3o precisa caber no or\u00e7amento, mas o custo final tamb\u00e9m merece aten\u00e7\u00e3o. <\/p>\n As consequ\u00eancias dependem das condi\u00e7\u00f5es previstas no contrato. Um atraso pode gerar juros, multa e outros encargos. <\/strong>Dependendo do tipo de financiamento e da situa\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m podem existir consequ\u00eancias relacionadas ao pr\u00f3prio bem financiado. <\/p>\n Por isso, antes de assinar, leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o. E se uma dificuldade aparecer depois da contrata\u00e7\u00e3o, procure a institui\u00e7\u00e3o pelos canais oficiais para entender as alternativas dispon\u00edveis. <\/p>\nO que \u00e9 financiamento? <\/h2>\n
Como funciona um financiamento na pr\u00e1tica? <\/h2>\n
1. Voc\u00ea escolhe o que pretende comprar <\/h3>\n
2. Voc\u00ea solicita o financiamento <\/h3>\n
3. A institui\u00e7\u00e3o analisa o pedido <\/h3>\n
4. Voc\u00ea recebe a proposta <\/h3>\n
\n
5. Voc\u00ea l\u00ea e assina o contrato <\/h3>\n
O que s\u00e3o os juros do financiamento? <\/h2>\n
O que \u00e9 CET e por que voc\u00ea deve olhar para ele? <\/h2>\n
O que \u00e9 entrada no financiamento? <\/h2>\n
Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre financiamento e empr\u00e9stimo? <\/h2>\n
Quais s\u00e3o os tipos de financiamento mais comuns? <\/h2>\n
Financiamento de im\u00f3vel <\/h3>\n
Financiamento de ve\u00edculo <\/h3>\n
Como saber se um financiamento cabe no or\u00e7amento? <\/h2>\n
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Quanto maior o n\u00famero de parcelas, melhor? <\/h2>\n
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O que acontece se eu atrasar as parcelas? <\/h2>\n